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旅游景區規劃的四大核心內容

 旅游景區規劃的四大核心內容

        旅游景區規劃需要有鮮明的主題,該主題是旅游項目的旗幟和形象,是景區內涵的具體化,也是旅游景區規劃的核心。而文化是主題永恒的靈魂,沒有文化的主題是沒有品位的主題,是沒有生命力的主題?梢哉f,旅游景區的文化特色性越明顯,其效益釋放量越大。因此,旅游景區通過旅游景區主題規劃,選擇合適的“主題”,以“主題”為招徠,強調“主題”的主導作用,使與“主題”相關的各種資源在有限的空間里高度聚集,形成一個整體,集聚吸引力,實現區域旅游經濟的快速發展。

        旅游景區主題規劃的路徑分析旅游景區主題規劃是在深入調查基礎上,經過挖掘、分析、篩選、對比,運用智力為旅游地開發提出發展主題及整體運籌規劃概念的過程。其具體路徑共分4個階段。由于旅游景區主題規劃工作流程是時空交叉,諸多環節又同步進行,所以工作流程并非是平面、時序、二維的,而是立體、系統、三維的。主題規劃的一般路徑如下:

區位環境調研

       景區主題規劃要做出正確的決策,就必須通過景區環境調研,準確掌握旅游地的地脈與文脈,及時了解旅游市場動態變化信息,使規劃建立在堅實可靠的基礎之上。旅游景區環境調研涉及到旅游地的地脈、文脈、人脈。

景區環境調研情況

        地脈地域范圍、地質地貌、氣象氣候、生物環境、水體環境、自然區位、自然旅游資源結構與組合、自然旅游資源密度與奇特程度等、文脈歷史沿革、歷史遺跡、園林古建、民俗風情、宗教文化、城鄉風貌、社會文化環境、人文旅游資源結構與組合、人文旅游資源密度與奇特程度、開發現狀等、人脈旅游市場規模與構成、旅游者動機與行為、旅游市場潛在需求、周邊旅游競爭狀況、旅游景區人氣指數等。

提煉景區亮點進行規劃

     提煉亮點階段旅游景區的主題設計是以旅游資源為基礎。由于某些旅游資源具有普遍性和類似性,景區規劃者應堅持“有所為、有所不為”、“人無我有、人有我新、人新我轉”的原則,對一定區域空間的旅游構成要素進行空間組織和空間比較,尤其與周邊地區旅游資源的時空特征對比,提煉出具有一定理論層次的分析結論,找出最能反映當地歷史和文化所積淀下來的資源特色,最終提煉出旅游地的亮點和特色,形成與其它地區的旅游景區之間的差異性。即使與其他旅游地擁有同類型的旅游景區,也需要進行本土化改造,形成旅游景區的新亮點,吸引旅游者。

主題選擇確定

      主題選擇階段主題是旅游景區整合的核心。每個旅游景區可能有若干個較為鮮明的主題,在主題提煉與主題化設計過程中,應考慮到所選擇的主題能夠充分展現當地的“文脈”特征,富有地域特色;其次要特別體現人性化的特點,考慮“人脈”需求的廣度和深度,使產品感知化和稀缺化,對游客形成強烈的視覺沖擊;第三能體現旅游體驗活動以形神兼備的意象,能產生游客內心深處的情感共鳴。主題選擇是整個旅游景區規劃的關鍵,它是資源配置的凝聚點、產品制作的創意點、市場營銷的興奮點、主題闡述的出發點和景區收攏的歸宿點。

主題項目規劃

       旅游景區功能設置因主題而展開,而項目是景區功能的載體。系統清晰、目標具體的項目規劃,有利于強化景區的主題形象,從而在旅游市場上形成獨特的銷售主張,產生巨大的旅游吸引力、誘惑力和感召力。主題項目規劃是根據旅游主題的功能要求和目標進行旅游項目的方案規劃,其主要內容包括項目功能設計、選址建議、開發時序、規劃依據、項目內容等五大方面。項目方案規劃相對于項目設計是較為粗略的,但其規劃的好壞直接影響項目的未來實施效果。

        旅游景區主題規劃的未來走向旅游景區的主題規劃組織走向群體性。旅游景區規劃涉及到歷史、風俗、地理、經濟、管理、建筑、生態與環境等多個方面內容,規劃人要保證規劃的景區成功,就必須充分利用與規劃有關的信息,但規劃者個人無法收集、分析、整理、歸納大量的動態信息,進而作出正確的判斷和決策。

        因此,景區的主題規劃組織走向專業分工、相互協作的群體性軌道。旅游景區的主題規劃理論由零散的思想、理念逐步形成全面、科學的理論體系。幾年來,旅游景區的規劃思想不斷豐富,規劃理論研究日益深入,這些實踐積累起來的真知灼見是旅游景區規劃理論不可多得的財富。

小結:

       旅游景區規劃的創意在于創新,就是要有市場的差異化與唯一性。這種差異化起到四兩拔千斤的作用,而不是假、大、空式的標新立異,更不是無法落地的異想天開。景區項目的創新與創意,既體現在整體定位、立意和架構上,也體現在每一個布局、每一個環節、每一種設計和每一次服務上。細節之處見真功夫, 既是規劃者實力的展現,也是打造景區的思考重點。

 


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